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6月江阴,乡镇后发制人,成交包揽前四,一个月挂地14宗,掀起土拍风暴~

2020-07-03 16:31 浏览人数: 大字体小字体

江阴6月股票行情 月报

510股票行情 网  [本文出自:510编辑部]

一、土地市场


    1.土地拍卖结果一览

(6月土拍)


    本月土拍市场略显冷清,只有一宗成交,6/30日,长泾地块2020-C-11仅仅三轮就以楼面价2575元/㎡成交,竞得者为无锡大江置地,幕后老板仍为私人老板。

    2、2020年6月经营性用地挂牌情况一览


(6月挂地)

    相比于土拍市场,6月江阴上架了14宗地块,其中申港街道2宗,澄江街道3宗,夏港街道4宗,新桥镇3宗,月城镇1宗,华士镇1宗。即将到来的7月份将引来土拍的大爆发。这个月的土拍在很大程度上将会对未来江阴1-2年的房价走势带来很大的影响。

    其中,最吸引眼球的510小编认为是澄地2020-C-19和澄地2020-C-20,也就是原来72号永丰余地块,将于7/24日正规配资开户进行拍卖,届时510股票行情 网将为大家带来配资官网 ,尽情期待。

二、股票行情 市场


    1、6月市场综述
   
    2020年6月份江阴全市商品房成交3037套,其中住宅成交2835套正规配资开户,环比上涨21.83%;非住宅成交202套,环比下降16.53%。

    6月份江阴高层住宅成交2500套,占比达到82.32%。商业市场而言,成交备案127套,占比4.18%。从住宅的面积段分布来看,90-120㎡面积段成交1260套,占比44.44%;50㎡以下面积段的商办成交67正规配资开户套,占非住宅成交的33.17%。

6月江阴成交排行榜出炉!成交排行榜详见文末。


住宅方面:霞客岛生态城、绿地·敔山天地、华晟·学府壹号占得前三席;


非住宅方面:五洲国际广场、金域天下、创智·泓家占得前三席。

    2、周成交分析


    6月第一周(6.1-6.7)商品房成交539套,成交面积7.16万㎡;第二周(6.8-6.14)商品房成交593套,成交面积7.74万㎡;第三周(6.15-6.21)商品房成交416套,成交面积5.25万㎡;第四周(6.22-6.28)商品房成交1190套,成交面积14.08万㎡。第五周(6.29-6.30)商品房成交299套,成交面积3.76万㎡。


    整体来看,6月份新上市的楼盘有徐霞客的御唐府、霞客岛生态城,华士的华晟·学府壹号开盘热销,六月份成交量大幅上涨,每周平均成交607多套,其中第四周(6.22-6.28)成交量最高,总计成交商品房成交1190套,成交面积14.08万㎡。

    3、供应量分析


    6月份新领取预售证13张,共3407套、42.18万㎡。比之上月上市商品房数量上升了13.64%、面积上升了14.41%。


(6月预售证)


    其中,住宅新上市3218套、38.44万㎡,商业上市189套、3.74万㎡。

    4、库存房源分析


    截止目前(2020年7月1日),全市共1023个上市楼盘,可售房屋27932套,总面积4085546.79㎡;其中可售住宅13647套,总面积2019515.67㎡。按目前去化速度来看,全市住宅去化周期大约在4.8个月左右。


    5、成交面积段分析

(成交面积段)


    2020年6月,住宅市场 90-120㎡这一面积段成交套数1260套,占比44.44%,200㎡以上户型成交最少。


    商办市场50㎡以下较为畅销,成交67套,占比33.17%,小面积商办还是备受市场追捧。

 

    6、全市商品房成交量同比环比分析

 

(同比环比分析)

    从以上数据可以看出,2020年6月商品房成交套数同比下降185套,成交面积同比下降23663.94㎡。与2020年5月相比,成交套数环比增加468套,成交面积环比增加55574㎡
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    自从2020年初疫情爆发以来,江阴的房市经过短暂阵痛后,正在迅速恢复,成交数量和面积上升明显,从最近的几月成交量来看,基本恢复到去年同期水平。

7、月度热销楼盘

(6月热销楼盘)

    本月乡镇楼盘后发先至,新开盘的3个楼盘表现尤其抢眼,几乎包揽了本月的前三甲,乡镇板块异军突起,下月市区及乡镇也将迎来土拍大月,也让我们对未来的市场表现充满期待。 

周一到周六8:30-17:30
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