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敔山湾的房价,眼看着涨上去,错过了它,你还想再错过临港新城吗~

2020-06-11 11:22 浏览人数: 大字体小字体

临港,未来的产业城。趁它还未成为完全体,想置业于此的朋友不妨多多考虑,毕竟有谁会和钱过不去呢。

510股票行情 网  [本文出自:510编辑部 可达啊]

    江阴的新城概念距离现在也将有十多年的时间,在江阴目前有两座新城,敔山湾新城和临港新城。同样是新城,同样是主城近郊区域,但是随着时间的流逝,敔山湾新城的火热程度似乎更胜一筹。

正规配资开户    但要讨论究竟那座新城更加好,其实大家心里都有一杆秤,毕竟发展方向是不同的,讨论好与不好意义并不大。


(图片来源于网络)

    但是对于手里比较紧,却想要在江阴置业的人来说,这就不一样了。首先主城区的新盘已经在两万左右徘徊。就算是一套100㎡的新房,总价也要两百万,首付四成,贷款30年,每个月也要还七千多,对于股票配资 乡镇进城的刚需客户或者想置业江阴的外来朋友,已经是有压力的了。

    有时候就是这样,许多在主城上不了车的客户,都被挤压到主城近郊,那么敔山湾新城和临港新城,几乎成了这类人那辆“最后的车”。

    敔山湾的天然风光,与不断完善的配套,大牌房企进入,房价直逼主城

(敔山湾新城)

正规配资开户    敔山湾新城的优点显而易见,依湖而生的新城,自然资源方面自然独到,而且在敔山美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园等配套设施逐一建成投入使用之后,敔山湾的生活氛围也得到了进一步的提升,再加上未来绿地·敔山天地项目的商业部分兴起、长山大道快速化改造的完成,敔山湾会进一步得到发展。

    目前,越来越多的大型品牌房企将目光投向了敔山湾,短短几年,融创、绿地香港、中南、首创等房企进入敔山湾。最近进入房企的当属旭辉,4月10日的敔山湾6号地块土拍,8家房企,43轮角逐,最终被旭辉以楼面价9497元/㎡斩获。    


(敔山湾二手房均价走势)

    再来看下敔山湾二手均价走势,可以发现敔山湾版块的整体均价有了比较明显的涨幅。从最早2013、14年的四五千的房价,到如今二手房均价在16000元/㎡左右,而新房市场开始逐渐往“2字头”靠了。

    比如5月23日,绿地·敔山天地首开,精装高层均价18500元/㎡。像融创·敔山桃源洋房的均价大概在19000-20000元/㎡左右,而叠加的均价大概在22500-23000元/㎡左右。
确实,敔山湾新城风景好,各项配套也在不断完善,尽管房价没有主城区那么高,但是给你在此置业的压力也在变大。但对于老板们,想换个有山有水的居住环境,敔山湾确实是个不错的选择~
                                                                                  

    如果说敔山湾新城具有小资情调的生活区,那么临港新城则是充满蓬勃生机的产业新城。
正规配资开户 曾经有句玩笑话,苏锡常房价洼地看江阴,江阴房价洼地看城西。不过现在这句话要变一变了,江阴房价洼地看临港。


    临港新城往小了说就是临港CBD区域,往大了说就是夏港、申港、利港、璜土所组成的临港开发区。目前临港地区房价仍在八千左右的水平,除了夏港的一部分楼盘,像尚城国际、蓝天豪庭在一万五左右,其余新盘最多也就一万一二的样子。

那么临港的配套真的只是七八千的身价么?

    从交通上来看

(城市快速路网规划)

    临港地区的地理位置相当优越,海港大道、港城大道、滨江路等等重要道路都在区域内,无论是往常州方向和无锡方向都是非常方便,向北往泰州,那么江阴汽渡将是非常不错的选择。未来规划的地铁S2号线从临港到山观,潜力十足。

    而且,随着城市内环的扩大,一期工程对夏东路和滨江路部分段落进行快速化改造。江阴第二过江通道隧道也已经正式开工,这些城建利好实打实的已经开始建设,并不是空谈。

    从配资查询 上来看

(南理工江阴校区)

    南理工(江阴校区)校区33万平方米的主体结构已全面完成施工,现在已进入中国股市 内部装修收尾和校园景观施工阶段,今年秋季将迎来首批新生。江南大学(江阴校区)预计也将在6月份开工。利港苏外景观设计也已经爆出。更不用说已有的临港科创实验学校、江阴市高级中学这些优质配资查询 资源。

    可能有些朋友会说,高中、大学又不是住在这就能上,不还是得考么。但是,如果你家孩子刚好考上了,那岂不是很方便吗。先不说大学,像上高中,每天能回家吃个饭是多少学生渴望的一件事啊。


    从生活配套来看


(红豆万花城)

    临港地区拥有两座超10万方的商业综合体,海岸城和红豆万花城,传统的商业形态已经开始改变,商业格局逐步扩大,临港人民在家门口也能享受城市品质生活。临港地区还将建造泰富临港医院,这是全国县级市第一个MMC项目,临港医疗服务含金量显著提升。

    各种景观资源颇为丰富,200亩的亲水湖公园、370亩的长江之心公园,380亩的临港中央公园等等。生活配套齐全的同时,自然人居条件也值得称赞,忙碌的城市生活更需要绿意来缓解工作疲劳。

正规配资开户    从土地储备来看


(两宗地块位置)

(地块炒股配资 )

    目前已经得知的是,夏港将会有两块土地入市,两块地加起来总共64895㎡,约97.3亩。紧邻主城区,与城西的万达广场直线距离才两公里左右,与临港CBD的海岸城直线距离也两公里左右,距离西边的三院、夏港小学、夏港中学几乎也都是一步之遥。

    除此之外,临港CBD地区,益茂、朗诗还有地块未开发,建滔裕花园还有二期,申港地区据小道消息也将会有土地挂牌。可以说临港地区储备地块还是比较充足的,有储备地块意味着未来可升值的潜力就越大。

临港新盘屈指可数,在售房源也寥寥无几


    临港新盘本就不多,但是去化速度确实非常不错。像朗诗、恒大悦府一期、红豆等项目开盘,开盘去化都取得了不错的成绩。目前细细看来,只有三个新盘在售,而且还得慢慢等待。不过,最近临港地区倒是有一个新盘即将开盘。

正规配资开户利港街道——香槟·公园里


(楼栋分布图)

    项目地址:东至利中路,南至刘墅路, 西至兴港路,北至奚墅路。
    开盘炒股配资 :6月12日,首开17#和18#(毛坯高层),17#边户为145㎡,18#边户为128㎡,中间户均为108㎡,总计244套房源。
正规配资开户     最新动态:目前火爆认筹中,认筹2万,总价优惠4万。

申港街道——红豆·香江华府


(楼栋分布图)

    项目地址:东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路
    楼盘均价:毛坯高层9000元/㎡,毛坯洋房11000元/㎡。
正规配资开户     最新动态:目前1#和2#楼还剩少量毛坯高层137㎡户型,7#和8#已经开始预约登记。


夏港街道——恒大悦府


(楼栋分布图)

    项目地址:东至延港路、南至浦江路、西至新沟路、北至香江路
    最新动态:目前恒大悦府一期已经全部售罄,二期新品即将上市。


正规配资开户     临港拥有储备房源的新盘就三个,香槟·公园里待开,红豆·香江华府仅剩少量137平米高层,恒大悦府二期新品将面世,不过依然得等。

    对于临港几十万人口而言,这么点房源量可以说是杯水车薪,而且临港房价在整个江阴来看都是比较亲民的水品,普遍八九千的价格,随着一大波城建规划红利的兑现,房价上涨几乎是水到渠成的一件事,目前已经苗头初显。

正规配资开户    临港,未来的产业城。趁它还未成为完全体,想置业于此的朋友不妨多多考虑,毕竟有谁会和钱过不去呢。

周一到周六8:30-17:30
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